|
Муниципальный жилищный контроль |
от 31.07.2020 № 247-ФЗ «Об обязательных требованиях в Российской Федерации»
1. Жилищный кодекс Российской Федерации должен соблюдаться в полном объеме.
2. Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» должен соблюдаться в полном объеме.
3. Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» должно соблюдаться в полном объеме.
4. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов» должно соблюдаться в полном объеме.
5. Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» должно соблюдаться в полном объеме.
6. Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» должно соблюдаться в полном объеме.
7. Постановление Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» должно соблюдаться в полном объеме.
В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном жилищном контроле, осуществляемом на территории ЗАТО г. Островной, утвержденным решением Совета депутатов ЗАТО г. Островной от 28.10.2021 № 37-06 на территории муниципального образования ЗАТО г. Островной, система оценки и управления рисками не применяется»
Объектами муниципального жилищного контроля являются:
1. Деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие), указанные в подпунктах 1.2.1 – 1.2.11 пункта 1.2 Положения о муниципальном жилищном контроле, осуществляемом на территории ЗАТО г. Островной, утвержденным решением Совета депутатов ЗАТО г. Островной от 28.10.2021 № 37-06.
2. Результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе продукция (товары), работы и услуги, к которым предъявляются обязательные требования, указанные в подпунктах 1.2.1 – 1.2.11 пункта 1.2 Положения о муниципальном жилищном контроле, осуществляемом на территории ЗАТО г. Островной, утвержденным решением Совета депутатов ЗАТО г. Островной от 28.10.2021 № 37-06.
3. Жилые помещения муниципального жилищного фонда, общее имущество в многоквартирных домах, в которых есть жилые помещения муниципального жилищного фонда, и другие объекты, к которым предъявляются обязательные требования, указанные в подпунктах 1.2.1 – 1.2.11 пункта 1.2 Положения о муниципальном жилищном контроле, осуществляемом на территории ЗАТО г. Островной, утвержденным решением Совета депутатов ЗАТО г. Островной от 28.10.2021 № 37-06.
В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном жилищном контроле, осуществляемом на территории ЗАТО г. Островной, утвержденным решением Совета депутатов ЗАТО г. Островной от 28.10.2021 № 37-06 на территории муниципального образования ЗАТО г. Островной, система оценки и управления рисками не применяется»
Исчерпывающий перечень сведений, которые могут запрашиваться контрольным органом у контролируемого лица:
1. Документ/заверенную копию, подтверждающий факт осуществления деятельности по управлению/обслуживанию многоквартирного дома (далее – МКД) (договор обслуживания/управления МКД с приложением перечня работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома)
2. Документ/заверенную выписку из документа, устанавливающую технические параметры элементов МКД (выписку из технического паспорта МКД, акты плановых и внеплановых осмотров МКД)
3. Документ, содержащий сведения об обращениях жителей МКД по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений МКД
4. Документ/заверенную копию, подтверждающий факт принятия действий, направленных на выполнение работ (договоры подряда/субподряда на оказание услуг/выполнение работ)
5. Документ/заверенную копию, подтверждающий факт выполнения работ (акт выполненных работ, акт приема-передачи, заказ-наряд, расписки жителей МКД)
6. Документ/ заверенную копию, подтверждающую факт предоставления отсрочки выполнения работ (судебный акт)
При проведении контрольных мероприятий, в рамках муниципального земельного контроля документы, связанные с исполнением контролируемым лицом обязательных требований, запрашиваются посредством межведомственного взаимодействия и у иных органов.
Консультирование осуществляется по обращениям контролируемых лиц и их представителей без взимания платы.
В ходе консультирования даются разъяснения по следующим вопросам:
1) организация и осуществление муниципального жилищного контроля;
2) права и обязанности участников муниципального жилищного контроля;
3) порядок проведения профилактических мероприятий.
Консультирование может осуществляться по телефону, посредством видео-конференц-связи, на личном приеме по месту нахождения Органа муниципального жилищного контроля либо в ходе проведения контрольного мероприятия. Время консультирования - до 15 минут.
По итогам консультирования информация в письменной форме контролируемым лицам и их представителям не предоставляется, за исключением случая, когда контролируемым лицом направлен запрос о предоставлении письменного ответа в сроки, установленные Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
В ходе консультирования не может предоставляться информация, содержащая оценку конкретного контрольного мероприятия, решений и (или) действий должностных лиц Органа муниципального жилищного контроля, иных участников контрольного мероприятия.
В соответствии с пунктом 3.1 раздела 3 Положения о муниципальном жилищном контроле, осуществляемом на территории ЗАТО г. Островной, утвержденного решением Совета депутатов ЗАТО г. Островной от 28.10.2021 № 37-06, профилактические мероприятия проводятся уполномоченным органом в целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемыми лицами, устранения условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, создания условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышения информированности о способах их соблюдения и направлены на снижение риска причинения вреда (ущерба), а также являются приоритетными по отношению к проведению контрольных мероприятий.
В соответствии с пунктом 6.1 раздела 6 Положения о муниципальном жилищном контроле, осуществляемом на территории ЗАТО г. Островной, утвержденного решением Совета депутатов ЗАТО г. Островной от 28.10.2021 № 37-06, решения и действия (бездействие) должностных лиц, осуществляющих муниципальный земельный контроль, могут быть обжалованы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Досудебный порядок подачи жалоб, установленный главой 9 Закона № 248-ФЗ, при осуществлении муниципального земельного контроля не применяется в силу части 4 статьи 39 Закона № 248-ФЗ.
О порядке досудебного обжалования.
Обобщение практики осуществления деятельности органа муниципального жилищного контроля не проводилось.
Положением о муниципальном жилищном контроле, осуществляемом на территории ЗАТО г. Островной, утвержденным решением Совета депутатов ЗАТО г. Островной от 28.10.2021 № 37-06, самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований (самообследование) не предусматриваться.